Mietpreisbremse in Berlin: Was Mieter:innen wissen sollten.

Gilt die Mietpreisbremse in Berlin?

Ja – und zwar durchgehend seit 2015.

Anders als in vielen anderen Bundesländern gilt das Mietpreisbremsen-Gesetz in Berlin seit dem 1. Juni 2015 ohne Unterbrechung. Das Land hat die üblichen Formfehler bei der Erlassung vermieden und so die Rechte der Mieter:innen nachhaltig gestärkt. Seither hat die Mietpreisbremse in der Hauptstadt sämtlichen Klagen und Beschwerden standgehalten – und wurde zuletzt bis zum 31. Dezember 2029 verlängert.

Wie sich das Gesetz entwickelt hat

Ein Überblick über die wichtigsten Etappen der Berliner Mietpreisbremse:

• 28. April 2015Der Berliner Senat veröffentlicht die Mietenbegrenzungsverordnung (MietBegrV Bln) mit Begründung.
• 1. Juni 2015Die Mietpreisbremse tritt für Neuvermietungen in ganz Berlin in Kraft und ist ab sofort wirksam.
• 20. August 2019Das Bundesverfassungsgericht weist die Beschwerde einer Berliner Vermieterin ab und bestätigt: Die Mietpreisbremse ist verfassungskonform und verstößt nicht gegen das Grundgesetz.
• 1. April 2020Der Bund verschärft das Gesetz: Bei Mietverhältnissen ab April 2020 kann zu viel gezahlte Miete bis zu 30 Monate rückwirkend zurückgefordert werden.
• 19. Mai 2020Der Berliner Senat erlässt die begründete Mietenbegrenzungsverordnung neu, inklusive Verschärfung, und verlängert die Mietpreisbremse zunächst bis Ende Mai 2025.
• März 2025Der Senat richtet eine kostenfreie Mietpreisprüfstelle ein – eine offizielle Anlaufstelle für alle Berliner Mieter:innen bei Verdacht auf überhöhte Miete.
• 17. Juli 2025Der Bund verlängert die gesetzliche Grundlage der Mietpreisbremse (§ 556d BGB) bis zum 31. Dezember 2029.
• 1. Januar 2026Die neue Berliner Mietenbegrenzungsverordnung tritt in Kraft. Ganz Berlin bleibt Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt – die Mietpreisbremse gilt lückenlos weiter bis Ende 2029.

Ab wann gilt das Gesetz?

Hat die Mietpreisbremse in Berlin Erfolg?

Ja. Die Mietpreisbremse hat schon vielen Berliner Mieter:innen zu einer spürbaren monatlichen Ersparnis verholfen. Wie erfolgreich CONNY dabei ist, zeigt unsere interaktive Karte.

Trotzdem steigen die Mieten in Berlin weiter, und auch große Vermieterfirmen verlangen häufig überhöhte Quadratmeterpreise. Je öfter die Mietpreisbremse gezogen wird, desto stärker wirkt sie: So bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete auf einem bezahlbaren Niveau. Es gibt viele gute Gründe, die Mietpreisbremse zu ziehen – CONNY hilft Ihnen dabei, Ihr Recht einfach und bequem durchzusetzen.

Wann gilt die Mietpreisbremse nicht?

In einigen Fällen kann die Mietpreisbremse nicht gezogen werden. Diese Ausnahmen sind im bundesweiten Gesetz definiert und gelten auch für Berlin:

Berlin hat zusätzlich keine weiteren Ausnahmen festgelegt. Das Gesetz gilt daher auch für möblierte Wohnungen sowie für Verträge mit Staffelmieten und Indexmieten. Trifft eine der Ausnahmen auf Sie zu, empfehlen wir dennoch eine Prüfung: Viele Vermieter versuchen, die Mietpreisbremse zu umgehen, können die Ausnahmen aber oft nicht ausreichend nachweisen – eine umfassende Modernisierung muss der Vermieter etwa mit den genauen Sanierungskosten belegen.

Und selbst wenn eine Ausnahme greift, darf der Vermieter die Miete nicht beliebig erhöhen: In Berlin verhindert die Kappungsgrenze eine Erhöhung um mehr als 15 Prozent innerhalb von drei Jahren. Auch unrechtmäßige Mieterhöhungen können Sie also zu einer Mietsenkung berechtigen.

Wie ziehe ich die Mietpreisbremse in Berlin?

Am einfachsten setzen Sie die Mietpreisbremse mit CONNY durch – ganz ohne Papierkram und ohne Kostenrisiko. So gehen Sie vor:

1. wenige Minuten

   Daten angeben

   Füllen Sie unseren Fragebogen mit den Eckdaten zu Ihrer Wohnung und Ihrer Miete aus – kostenlos und unverbindlich.

2. 1 Minute

   Mietvertrag hochladen

   Laden Sie Ihren Mietvertrag hoch, damit unsere Expert:innen Ihren Fall genau prüfen können.

3. sofort

   Angebot erhalten

   CONNY berechnet Ihr persönliches Sparpotenzial. Sie sehen direkt, ob und um wie viel Sie Ihre Miete senken können.

4. 1 Klick

   CONNY beauftragen

   Passt das Angebot, beauftragen Sie uns mit einem Klick. Wir kontaktieren Ihren Vermieter, einigen uns in der Regel außergerichtlich und ziehen bei Bedarf vor Gericht – alle Prozesskosten übernehmen wir.

5. dauerhaft

   Faire Miete zahlen

   Ab der Einigung oder Durchsetzung profitieren Sie Monat für Monat von der niedrigeren Miete. Kosten entstehen Ihnen nur im Erfolgsfall.

So setzen Sie Ihr Recht mit CONNY durch

CONNY setzt sich für Mieterrechte ein und hat schon in tausenden Fällen geholfen, die Mietpreisbremse zu ziehen. Wir treten freundlich und professionell auf und suchen zunächst die außergerichtliche Einigung mit dem Vermieter – klappt das nicht, ziehen unsere Partneranwälte für Sie vor Gericht und übernehmen alle Anwalts- und Gerichtskosten.

Bereits tausende Mieter:innen setzen mit CONNY die Mietpreisbremse durch. In Berlin ist pro Monat mit einer durchschnittlichen Ersparnis von rund 200 Euro zu rechnen.

*Vollständige Übernahme von Anwalts- und Gerichtskosten. Eine Provision fällt nur im Erfolgsfall an.

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