Sorgenfreier Umzug mit der CONNY Checkliste

Eine gute Vorbereitung ist die halbe Miete. Das gilt auch für einen gut geplanten Umzug. Deshalb nachfolgend einige Denkanstöße für Ihre Umzugsplanung.

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Aufgaben in der alten und der neuen Wohnung

Zunächst muss natürlich der alte Mietvertrag form- und fristgerecht gekündigt werden. Üblicherweise gelten Kündigungsfristen von 3 Monaten, andere Fristen sind jedoch möglich, je nach Dauer des Mietverhältnisses. Will man auf Nummer sicher gehen, schaut man noch einmal in den Mietvertrag.

Alternativ kann auch ein Nachmieter in das bestehende Mietverhältnis eintreten. Eine solche Verabredung sollte schriftlich verfasst werden, außerdem muss alles mit dem alten Vermieter abgesprochen sein.

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Potentielle Streitpunkte mit dem alten und dem neuen Vermieter

Idealerweise sollten vor dem Umzug sämtliche Renovierungsarbeiten in der neuen Wohnung abgeschlossen sein. Oftmals verlangt der alte Vermieter, dass Sie vor dem Auszug noch Schönheitsreparaturen durchführen. Ob diese Aufforderung rechtens ist, ist allerdings noch lange nicht gesagt und sollte durch einen Mietrechtsexperten geklärt werden.

Einen zweiten Blick lohnt auch die Heizkostenabrechnung. Ist sie korrekt ausgestellt, weist sie anteilig nur jene Kosten aus, die Sie bis zum Tag des Auszugs wirklich verbraucht haben.

Ein weiterer Punkt betrifft den neuen Mietvertrag, der vor dem Umzug gründlich geprüft werden sollte. Wie lauten die Verabredungen zum Thema Mietpreisbremse, sind demnächst Modernisierungsmaßnahmen oder eine energetische Gebäudesanierung geplant? Von diesen Klauseln hängt nicht zuletzt ab, welchen Baulärm Sie erdulden und welche Beeinträchtigungen Sie sonst noch hinnehmen müssen.

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Praktische Vorbereitungen für den Umzug - Teil 1

Sehr zu empfehlen ist die neue Wohnung sorgfältig zu vermessen. So können Sie die Einrichtung der neuen Wohnung leichter planen. Auch die Transportwege sollten ruhig vermessen werden. Denn es bringt nichts, erst am Tag des Umzugs festzustellen, dass der Schrank so nicht durch die Tür passt.

Darüber hinaus müssen sämtliche Verträge bezüglich

• Energieversorger
• Telefon
• Kabel TV
• DSL

gekündigt bzw. umgemeldet werden. Übrigens ein hervorragender Zeitpunkt, Tarife zu vergleichen und u.U. zu einem neuen Anbieter zu wechseln.

Von diesen Fragen abgesehen ist ein Umzug die ideale Gelegenheit, den Hausstand auszudünnen. Dies können Sie selber tun oder sie betrauen spezialisierte Anbieter mit dieser Aufgabe. Die Preise für Entrümpelungen sind meist erschwinglich und für Gegenstände, die Sie schon seit Jahren nicht verwenden, bietet sich ein Flohmarkt im Hinterhof oder eine Versteigerung an.

Alternativ können Sie auch Teile Ihres Hausrats verschenken oder spenden. Aber denken Sie daran, dass Sondermüll und Elektroschrott gesondert entsorgt werden müssen.

Tipp: Heben Sie am besten sämtliche Belege für Transporter, Umzugskartons und damit verbundene Ausgaben auf, da ein Großteil davon steuerlich absetzbar ist.

Weitere praktische Vorbereitungen:

• Umzugskartons, Tragehelfer und Transporter besorgen
• Hausrat und Möbel ausmessen, verpacken und beschriften
• Treppenhäuser in alter und neuer Wohnung auf Vorschäden überprüfen
• Aufpasser für Kinder und Haustiere engagieren

Nutzen Sie ein Umzugsunternehmen, lohnt ein Preisvergleich. Viele Speditionen bieten zudem einen kostenlosen Service für Umzugsmitteilungen an.

Auf diese Weise wissen Ihre sämtlichen Vertragspartner (Banken, Versicherungen, Verlage, Verbände, Finanzamt etc.) von Ihrer neuen Anschrift, ohne dass Sie einen Finger gerührt haben.

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Praktische Vorbereitungen für den Umzug - Teil 2

Entgegen der landläufigen Meinung besteht kein gesetzlicher Anspruch auf Umzugsurlaub (vgl. Bundesurlaubsgesetz BurlG u. BGB). Wenn Arbeitgeber ihren Angestellten einen Sonderurlaub von 1-2 Tagen für den Umzug gewähren, so geschieht das freiwillig.

Sehr zu empfehlen ist dagegen die Einrichtung einer Halteverbotszone am Standort der alten bzw. neuen Wohnung. Zuständig für die Beantragung, die 2-3 Wochen vor dem Umzug erfolgen sollte, sind je nach Wohnort:

• das Straßenverkehrsamt
• das Landratsamt oder
• das Bezirksamt

Die Bearbeitungskosten belaufen sich auf 19-49€ und noch einmal zwischen 59-129€ für die Aufstellung der Schilder. Diese müssen mindestens 3 Tage vor dem Umzug an der entsprechenden Haltezone aufgestellt sein.

Ist der große Tag gekommen, heißt es einerseits die alte Wohnung ordnungsgemäß zu übergeben und andererseits die neue Wohnung im intakten Zustand zu übernehmen.

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Übergabe der alten Wohnung

Tritt ein Nachmieter in das bestehende Mietverhältnis ein, sollte ein entsprechender Vertrag die Einzelheiten der Überlassung fixieren. Insbesondere Vereinbarungen zur Möbelübernahme werden gern vergessen. Anschließend geht es zur Schlüsselübergabe und bevor man sich zur neuen Heimstatt aufmacht, werden noch die Zählerstände dokumentiert.

Erhebt der alte Vermieter noch Ansprüche auf Beseitigung von Mängeln gegen Sie, sollten Sie prüfen, ob dieser Anspruch überhaupt gerechtfertigt ist. Die Experten von CONNY helfen Ihnen dabei.

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Übernahme der neuen Wohnung

Sofern dies nicht bereits geschehen ist, sollte spätestens jetzt auch die neue Wohnung auf vorhandene Mängel untersucht werden, damit klar ist, dass Sie nicht deren Verursacher sind. Weiterhin sollte geprüft werden:

• verfügen alle Räume über Rauchmelder (Pflicht)
• haben Sie sämtliche Schlüssel erhalten
• ist ein Übergabeprotokoll notwendig
• Modalitäten zur Kaution klären

Bezüglich der Rauchmelder besteht die gesetzliche Pflicht, dass alle privaten Mietwohnungen bis zum 31.12.2020 mit Rauchwarnmeldern ausgestattet sein müssen.

Falls Ihre Wohnung noch nicht über Rauchwarnmelder verfügt, helfen Ihnen gern die Experten von CONNY Ihren Anspruch durchzusetzen.

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Woran noch zu denken ist

Viele Umziehende unterschätzen die folgenden Punkte. Aber so ein Umzug kann sich zu einer kraftraubenden Angelegenheit auswachsen, insbesondere dann, wenn Sie selber die Möbel schleppen. Insofern sollten Sie sich mit ausreichend Verpflegung & Getränken ausstatten, um eine Unterzuckerung zu vermeiden.

Weitere Hinweise:

• Aufpasser für Kinder und Haustiere engagieren
• die Treppenhäuser der alten und neuen Wohnung auf Vorschäden überprüfen
• Briefkasten leeren und Namensschilder abmontieren
• Kühlschrank rechtzeitig abtauen (dauert eine Weile)
• wertvolle Gegenstände oder private Unterlagen (Dokumente, Fotoalben) gesondert verpacken oder von einer Fachspedition transportieren lassen

Und denken Sie daran, dass Ihr Handy am Morgen des Umzugs voll aufgeladen ist.

Nach dem Umzug kann man sich getrost erst einmal zur Ruhe begeben. Denn das Gröbste ist nun geschafft. Jetzt stehen nur noch einige Kleinigkeiten bürokratischer Natur an.

• Ummeldung beim Einwohnermeldeamt (1-2 Wochen nach Umzug je nach Wohnort)
• Adresse im Personalausweis ändern
• Nachsendeauftrag einrichten (neue Namensschilder an Briefkasten und Klingel)
• Kinder in neuer Schule und/oder Kindergarten anmelden
• Einzugsermächtigungen & Daueraufträge anpassen
• Versicherungen, Verträge & Abos ummelden
• Treppenhäuser in alter und neuer Wohnung reinigen
• Freunde und Geschäftspartner über neue Adresse informieren
• Social Media anpassen

Spätestens nach 6 Monaten ist zudem der richtige Zeitpunkt, die für die ehemalige Wohnung hinterlegte Kaution zurückzufordern.

Zu guter Letzt heißt es noch, sich mit einem freundlichen Hallo bei den neuen Nachbarn vorzustellen.

Aber auch Ihre Freunde und Bekannte freuen sich sicher über eine zünftige Einweihungsparty.

Mit der praktischen CONNY Checkliste behalten Sie bei jedem Umzug den Überblick. Einfach PDF herunterladen und ausdrucken.